1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市東区
39.1万円/㎡
前年比+3.2%
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三井農林徳川園ハイツ
愛知県名古屋市東区徳川町
名古屋市営名城線 / 大曽根駅 徒歩7分
1995年築 / 13階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
3,573万円
43.1万円/㎡
1,667
2,938
4,209
5,480
AI査定結果
推定相場価格
3,573万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,938万円〜4,209万円
35.5万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月8日
三井農林徳川園ハイツ
3,220万円（38.9万円/㎡）/ 6階 / 82.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 3,220万円 | 38.9万円 | 6階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,230万円 | 39.0万円 | 6階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/11 | 3,180万円 | 41.1万円 | 7階 | 77.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 3,280万円 | 42.4万円 | 7階 | 77.34㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,330万円 | 40.2万円 | 6階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 3,480万円 | 42.0万円 | 6階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,390万円 | 43.8万円 | 7階 | 77.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,390万円 | 43.8万円 | 7階 | 77.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,480万円 | 42.0万円 | 9階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,698万円 | 44.6万円 | 10階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,798万円 | 45.8万円 | 10階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,450万円 | 44.6万円 | 7階 | 77.34㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 三井農林徳川園ハイツ 名古屋市東区徳川町 | 大曽根駅7分 | 3,220万円 | 38.9万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ペルル白壁 名古屋市東区白壁二丁目 | 清水駅6分 | 3,080万円 | 38.1万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ダイナース白壁 名古屋市東区白壁三丁目 | 清水駅4分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 主税町シティハウス 名古屋市東区主税町二丁目 | 名古屋城駅10分 | 3,980万円 | 46.9万円 | 84.88㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/12 | 白壁パーク・ホームズ 名古屋市東区白壁四丁目 | 清水駅9分 | 3,200万円 | 42.0万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/04 | サンハウス橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅9分 | 3,090万円 | 44.1万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アルカディアハウス泉 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅8分 | 3,820万円 | 43.7万円 | 87.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ロイヤルシャトー白壁 名古屋市東区白壁五丁目 | 尼ケ坂駅9分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市東区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は名古屋市東区の平均と比較して0.5%割安です。
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